Das Gesetz nennt insbesondere die folgenden Sonderkündigungsrechte:

• das Sonderkündigungsrecht des Mieters bei einer Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete oder nach einer Modernisierung.
• das Sonderkündigungsrecht des Mieters bei Verweigerung der Untervermietung durch den Vermieter.
• das Sonderkündigungsrecht des Vermieters und des Erben bzw. des überlebenden Mieters beim Tod des Mieters.
• das Sonderkündigungsrecht bei Nießbrauch und Nacherbschaft.
• das Sonderkündigungsrecht bei Mietverträgen über mehr als 30 Jahre.
• das Sonderkündigungsrecht des Vermieters für eine Wohnung in einem vom ihm selbst bewohnten Gebäude.
• das Sonderkündigungsrecht des Mieters vor Durchführung einer zu duldenden Modernisierungsmaßnahme.

siehe hierzu auch:

Lexikon: